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Casa en venta en El Espinillo Golf · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 246,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en El Espinillo Golf · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes

El Espinillo Golf · El Espinillo Golf, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Espinillo Golf, 4 ambientes, 125 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.033 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Espinillo Golf

Descripcion

Hermosa propiedad sobre un lote de 2.000 m² La casa cuenta con: 3 dormitorios 2 baños completos En el exterior encontrarás un amplio espacio para disfrutar: Pileta Galería Parrilla Horno de barro Toilette exterior, ideal para el sector de la pileta Doble garage con espacio para dos vehículos. Un lugar ideal para vivir, descansar y compartir momentos inolvidables con familia y amigos, rodeado de amplitud, comodidad y naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.158/mes

Necesitas ingresos por $ 5.604.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Espinillo Golf, El Espinillo Golf, Lujan, Buenos Aires

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