Casa en venta en El Espinillo Golf · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en El Espinillo Golf · 4 ambientes

Venta casa 4 amb carlos keen el espinillo golf

Acceso a Carlos Keen S/n 0 · El Espinillo Golf, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Espinillo Golf, 4 ambientes, 250 m², USD 198.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN CARLOS KEEN BUENOS AIRES 4 AMBIENTES CON TERRENO En el corazón de Carlos Keen, donde la tranquilidad rural se encuentra con la comodidad de una vivienda moderna, se alza esta casa que representa el equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. Construida en 2016, la propiedad respira solidez en cada rincón, con 250 metros cubiertos distribuidos de manera inteligente sobre un generoso lote de 2000 metros que invita a imaginar proyectos futuros. La vivienda se despliega en cuatro ambientes principales que fluyen naturalmente, creando espacios versátiles para la vida cotidiana. Tres dormitorios ofrecen refugios privados, mientras que tres baños completos, (uno en el quincho), garantizan comodidad para toda la familia. El corazón de la casa late en su living comedor, un espacio luminoso donde convergen los momentos compartidos, conectando fluidamente con la cocina comedor que se abre hacia el exterior. Lo que distingue esta propiedad es su vocación por la vida al aire libre. El quincho se presenta como una extensión natural de la vivienda, un espacio versátil para reuniones, asados y tardes de descanso bajo el cielo abierto. El jardín circundante, amplio y bien definido, ofrece posibilidades infinitas: desde un espacio de recreación familiar hasta un proyecto de inversión inmobiliaria. En excelente estado general, la construcción refleja calidad en sus detalles y acabados. La ubicación sobre el Acceso a Carlos Keen brinda accesibilidad sin sacrificar la serenidad que caracteriza a esta zona. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con carácter, espacio generoso y potencial de crecimiento. EL ESPINILLO GOLF · CARLOS KEEN El Espinillo Golf es un exclusivo club de campo ubicado en Carlos Keen, partido de Luján, desarrollado sobre 98 hectáreas, con lotes de generosas dimensiones y un entorno de baja densidad que privilegia el paisaje y la vida al aire libre. Su protagonista es la cancha de golf de 9 hoyos, integrada al paisaje natural y acompañada por amplias áreas verdes y lagunas. Entre sus principales amenities se destacan Club House, piscina y solárium, SUM, parrilla, cancha de fútbol, vóley, juegos infantiles y Club House de golf. El barrio cuenta además con seguridad las 24 horas, control de acceso y cerco perimetral. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.726.172/mes

Necesitas ingresos por $ 6.904.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Acceso a Carlos Keen S/n 0, El Espinillo Golf, Lujan, Buenos Aires

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