Casa en venta en El Espinillo Golf · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 25.000 de expensas

Casa en venta en El Espinillo Golf · 5 ambientes

Casa Barrio Cerrado en Carlos Keen (B)

s · El Espinillo Golf, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Espinillo Golf, 5 ambientes, 150 m², USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.033 contra USD 711 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Espinillo Golf

Descripcion

Se vende hermosa casa equipada, ubicada en el Club de Campo El Espinillo Golf Lejos del ruido de Buenos Aires, pero cerca de Luján, con toda la infraestructura de servicios, principales bancos, comercios, colegios y la universidad de Luján . La propiedad se encuentra rodeada por naturaleza y lotes amplios . El Espinillo Golf Club se ubica en Carlos Keen, es un barrio de 98 hectáreas con 272 lotes. Posee Cerco perimetral con alambrado olímpico. Oficina y portón de ingreso. Actividades que podés realizar en el Espinillo: *Cancha de golf de 9 hoyos. *Club House con solarium y piscina. *Canchas de Tennis (a futuro) *Cancha de Fútbol *Gimnasio(a futuro) IMPORTANTE: Las fotos son a modo ilustrativo, las medidas y superficies son aproximadas, a modo orientativo, y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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