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Casa en venta en El Espinillo Golf · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Espinillo Golf · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes

El Espinillo Golf · El Espinillo Golf, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²

Precio frente a los parecidos de El Espinillo Golf

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 21% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en El Espinillo Golf publicados a menos de 10 cuadras de El Espinillo Golf.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.0546851.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.749
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa propiedad sobre un lote de 2.000 m2 La casa cuenta con: 3 dormitorios 2 baños completos En el exterior encontrarás un amplio espacio para disfrutar: Pileta Galería Parrilla Horno de barro Toilette exterior, ideal para el sector de la pileta Doble garage con espacio para dos vehículos. Un lugar ideal para vivir, descansar y compartir momentos inolvidables con familia y amigos, rodeado de amplitud, comodidad y naturaleza. Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ameghino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona
Milagros2 min · 134 m
Medialunas del Abuelo3 min · 162 m
Fiambreria Bavoso · 4 - 9 de Julio 10863 min · 171 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 LOLA MORA · secundaria · publica4 min · 226 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ADELA LUZZI · superior · publica4 min · 228 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº23 · superior · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Ameghino3 min · 211 m
Plaza de las Artes4 min · 242 m
Plaza de los Tres Templos4 min · 250 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado3 min · 196 m
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado8 min · 505 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CASA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR (M) · clinica especializada · privado10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Espinillo Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Espinillo Golf esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Espinillo Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Espinillo Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Espinillo Golf, El Espinillo Golf, Lujan, Buenos Aires

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