Casa 2 ambientes en venta en San José 500, Santa Elena

Casa 2 ambientes en ventaen San José 500, Santa Elena

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Casa en venta ubicada en Luján, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Esta propiedad de 86 m² construidos sobre un terreno de igual superficie, ofrece 2 dormitorios y 2 ambientes luminosos. Su distribución interna incluye cocina y living comedor integrados, optimizando los espacios. La propiedad se desarrolla en 1 planta, con un frente de terreno de 9 metros y un largo de 9 metros. La zona de Luján se caracteriza por ser residencial y familiar, con fácil acceso a servicios y comercios locales. En sus cercanías se encuentran escuelas, supermercados y centros de salud, facilitando la vida cotidiana. IMPORTANTE: Las fotos son a modo ilustrativo, las medidas y superficies son aproximadas, a modo orientativo, y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San José 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eliseo Rosatto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Polleria Santa Elena4 min · 246 m
El Quincho4 min · 260 m
El quinto · 212 - Ingeniero Rodolfo Moreno 14204 min · 272 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIA ADELA LUCHETTI DE FERNANDEZ DE MONJARDIN · secundaria · publica6 min · 386 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica6 min · 391 m
ESCUELA DR. ANGEL GUTIERREZ · primaria · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Eliseo Rosatto4 min · 286 m
Plazoleta Eliseo Rosatto5 min · 288 m
Plazoleta Eliseo Rosatto5 min · 348 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ELENA DE LA PAZ (M) · clinica especializada · privado6 min · 352 m
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico8 min · 540 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DRA. ANA LUCIA TELLO - BARRIO CONSTANTINI · centro de salud · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José 500, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

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USD 46.000
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