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Casa 5 ambientes en venta en Champagnat al 300, Santa Elena
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Champagnat al 300, Santa Elena

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
450 m²

Descripcion

Propiedad con Doble Unidad y Quincho Inmueble residencial que consta de una casa principal más un departamento adicional, ideal para familias numerosas o inversores. Detalles de la Propiedad: Casa Principal: Ambientes: Recibidor, Living, Cocina-Comedor. Dormitorios: 3 unidades. Baño: 1 unidad. Espacio Adicional: Amplio Quincho cerrado. Departamento Anexo: Dormitorios: 2 unidades. Estado: Sin equipar/terminar (Ofrece potencial de personalización o inversión). Ventaja Principal: La estructura permite separar claramente la vivienda familiar del espacio de entretenimiento y de la unidad adicional de dos dormitorios. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Champagnat al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buena Madre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Pinilla2 min · 130 m
Los Tres Hermanos3 min · 177 m
El quinto · 212 - Ingeniero Rodolfo Moreno 14205 min · 293 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 407 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708 · adultos · publica6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Buena Madre6 min · 396 m
Plazoleta Eva Peron6 min · 410 m
Plazoleta Profesor Jose Maria Sosa7 min · 423 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico5 min · 334 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CASA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR (M) · clinica especializada · privado7 min · 424 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DRA. ANA LUCIA TELLO - BARRIO CONSTANTINI · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat al 300, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

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