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Casa en venta en Santa Elena · 7 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 376,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Santa Elena · 7 ambientes

Casa en Lujan

Av Rodolfo Moreno 173 · Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
10
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 7 ambientes, 160 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.531 contra USD 765 de la mediana (+100,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 765
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Elena

Descripcion

Propiedad de uso mixto residencial / comercial. Casa + Departamento + Galpón / Oficinas Lote de 591mts2 con doble acceso pasante Inmueble en Bo. El Quinto, sobre Av. Rodolfo Moreno 173 con doble acceso pasante en calles Av. R Moreno y Ceferino; a metros de la Basílica de Luján. Planta Alta: Vivienda principal de 3 dormitorios, dos baños; uno en suite, oficina, living comedor cocina; calefacción central, balcón, patio • terraza con lavadero y parrilla; mas un departamento de 2 ambientes independiente con todos los servicios Planta Baja: Superficie de 591m2, Galpón semicubierto de 300m2 con 2 oficinas, 2 baños, sala de maquinas, estacionamiento pasante con salida a calle trasera y espacio de parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.140.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.561.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Elena es USD 83.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Rodolfo Moreno 173, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

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