Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en Venta - Barrio Santa Elena

Santa Rosalía 434 entre Champagnat y Santa Sofia · Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 5 ambientes, 142 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 915 contra USD 417 de la mediana (+119,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

¡Tu próximo hogar en Barrio Santa Elena! • Hermosa Casa en Venta Presentamos esta excelente propiedad de sólida construcción y distribución funcional, diseñada especialmente para la vida familiar y el confort diario. Ubicada en el consolidado y tranquilo Barrio Santa Elena (Santa Rosalía 434), la casa destaca por sus ambientes amplios, su luminosidad y un sector exterior ideal para disfrutar todo el año. * Aclaración, el tercer dormitorio no figura en el plano municipal. Detalle de la Propiedad: Sector Privado: 3 dormitorios cómodos, amplios más baño completo. Sector Social: Unacocina-comedor integrada, el verdadero corazón del hogar; un espacio amplio, luminoso y perfectamente equipado para el día a día. Espacio de Reuniones (Quincho): Increíble parrilla completamente cerrada, ideal para eventos sociales sin importar el clima. Este sector incorpora de forma muy funcional un lavadero independiente y un toilette de cortesía para las visitas. Vehículos: Cochera totalmente cerrada con capacidad de ingreso para 2 autos, brindando máxima seguridad y resguardo. Exterior: Jardín parquizado totalmente aprovechable. Excelente pileta, perfecta para disfrutar de los días de verano en familia. Superficies Medidas: Superficie del Terreno: 304.50 Superficie Construida: 142.17 Buscás una casa completa, segura, con pileta y lista para mudarte en Santa Elena? Esta propiedad combina calidad constructiva, metros reales y una funcionalidad inigualable. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.702/mes

Necesitas ingresos por $ 4.550.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Elena es USD 83.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Rosalía 434 entre Champagnat y Santa Sofia, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

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