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Casa en venta en Santa Elena · 7 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.572/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Santa Elena · 7 ambientes

Casa a reciclar en venta a cuadras de la basilica de lujan

Santa Clara 200, Luján · Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 7 ambientes, 120 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 915 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
142 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

-Casa en venta, a cuadras de la Basilica de Lujan. -APTA CREDITO HIPOTECARIO -Barrio El Quinto -living -Cocina -3 Habitaciones -1 Baño -Cochera -Patio -Todos los servicios Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Clara 200, Luján, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

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