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Galpon en venta en Longchamps
Galpon en venta
USD 150.000
= $ 231,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Galpon en venta en Longchamps

Excelente galpon con departamento

Bologne Sur Mer 1300 · Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
283 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Longchamps, 283 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 530 contra USD 696 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Longchamps

Descripcion

Galpón ideal emprendimiento, con vivienda en planta alta, techo de losa y tinglado, sobre lote de 8.66 x 33 Baño completo, doble entrada por portón de chapa y persiana ciega, portón levadizo Trifasica. En planta alta, recibidor, living diario de 5,60 x 4,30 , al frente un dormitorio amplio o uso de oficina de 4 x 7,50 , baño completo, cocina comedor 4 x 5,5 , altillo en toda la propiedad .Patio terraza con parrilla. excelente estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
720% anual
Alquiler esperable
USD 90.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bologne Sur Mer 1300, Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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