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Galpon en venta en Longchamps
Galpon en venta
USD 195.000
= $ 301,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Galpon en venta en Longchamps

Galpon c/ 4 dptos en venta

Santa Clara N°1868 , Longchamps · Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Longchamps, 280 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 696 contra USD 530 de la mediana (+31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 530
Mediana m²
283 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Longchamps

Descripcion

1- Galpón al frente de 5 c 22,5 mts piso alisado, techo de losa de 4 mts de altura, baño y portón de dos hojas (110 m2) 1- Dpto en P. A. c/ un dormitorio, cocina • comedor diario, baño y terraza (50 m2) 3- Dptos al frente de un dormitorio, cocina-comedor diario, baño y patio (40 m2 c/u) -IDEAL INVERSORES • ASFALTO A 150 MTS -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.532/mes

Necesitas ingresos por $ 6.854.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
553,8% anual
Alquiler esperable
USD 90.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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