P Proppies
Ph en venta en Lomas del Millon
Ph en venta
USD 95.000
= $ 144,5 M
Cuota UVA desde $ 820.820/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Lomas del Millon

Se vende dpto al frente con balcon y terraza

Mariano Moreno 2700 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Millon, USD 95.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
75 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Lomas del Millon

Descripcion

SE VENDE DPTO TRES AMBIENTES COMPUESTO POR DOS DORMITORIOS ,COCINA MAS LIVING-COMEDOR INTEGRADO MUY COMODO , BAÑO ,BALCON AL FRENTE , LAVADERO MAS ESPACIO DE GUARDADO ,PATIO Y AMPLIA TERRAZA . MUY LUMINOSO ........, SE ESCUCHAN OFERTAS...... Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.820/mes

Necesitas ingresos por $ 3.283.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Millon

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Millon es USD 86.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno 2700, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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