P Proppies
Ph en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 200.000
= $ 304,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Ph en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes

Lote tres PH en venta en Lomas del Mirador

Balcarce 2100 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Millon, 3 ambientes, USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 194,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
69 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

Venta En el lote 3 Ph Frente *Ph de 3 ambientes con terraza Amplios, luminoso Fondo 2 PH de 2 ambientes Valor del lote U$$200.000 Consúltanos 448881 99 https: Av. San Martín 1520, Ramos Mejía

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.043/mes

Necesitas ingresos por $ 6.912.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Millon

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Millon es USD 86.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balcarce 2100, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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