P Proppies
Ph en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 70,4 M
Cuota UVA desde $ 399.776/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes

A refaccionar ph 3 ambientes tipo casa patio y terraza

Quintana 2100, Piso PB, Lomas del Millón · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Millon, 3 ambientes, 69 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A REFACCIONAR 3 AMBIENTES TIPO CASA CON PATIO Y TERRAZA • SE PUEDE SEGUIR CONSTRUYENDO IDEAL- NO PAGA EXPENSAS- PASILLO CUBIERTO CORTO, SOLO 2 UNIDADES EN EL LOTE • REAL OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Millon

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Millon es USD 86.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Millon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quintana 2100, Piso PB, Lomas del Millón, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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