P Proppies
Ph en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 129,3 M
Cuota UVA desde $ 734.418/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes

Venta Ph 3 ambientes Planta baja con Garaje

Coronel Pagola 1200 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Millon, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 850 contra USD 916 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

Pagola 1200 entre Vito de Sabia y Alicia Moreau de Justo. CASA TIPO PH en Planta baja , MUY BONITA AL INGRESAR ACCEDEMOS AL LIVING COMEDOR CON VENTANAL AL FRENTE Y CONTRAFRENTE AMPLIO Y ACOGEDOR , HOGAR, BARRA DE TRAGOS, PISOS MOSAICOS POR EL PASILLO ENCONTRAMOS EL PATIO INTERNO/ PULMON. 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON DUCHA ESCOCESA, COCINA AMPLIA CON MESADA DE MARMOL, BAJO MESADA, ALACENA, TERMO ELECTRICO. BAÑO CHICO COMPLETO CON BAJO ESCALERA, GARAGE CUBIERTO CON PORTON AUTOMATICO, PATIO CON LAVADERO Y PARRILLA, MUEBLES GUARDA UTILES.. CÁMARAS DE SEGURIDAD. ALARMA VECINAL. CAMARAS DE SEGURIDAD EXTERNAS E INTERNAS. PERMUTA POR PH O DEPARTAMENTO, MATADEROS UBICADA A METROS DE AVENIDA GENERAL PAZ. SI DESEA VENDER SU PROPIEDAD LLAME AL Y LO AYUDARE CON GUSTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.418/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Carrefour · Avenida General Paz5 min · 319 m
Baires Bread9 min · 559 m
Full9 min · 563 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 5 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES Nº975 · inicial · publica5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 · inicial · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron6 min · 395 m
Plazoleta Nicolas Repetto12 min · 775 m
Plaza Martin Miguel de Guemes13 min · 812 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Millon

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Millon es USD 86.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Pagola 1200, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas del Millon

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
WhatsApp