P Proppies
Ph en venta en Lomas del Millon · 4 ambientes
Ph en venta
USD 56.000
= $ 87,6 M
Cuota UVA desde $ 497.499/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Lomas del Millon · 4 ambientes

Oportunidad ph 3 dormitorios

PEDRO MORAN 600, Lomas del Millón · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Millon, 4 ambientes, USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Lomas del Millon

Descripcion

INCREIBLE OPORTUNIDAD , PH 3 DORMITORIOS MAS LAVADERO , MAS TERRAZA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.499/mes

Necesitas ingresos por $ 1.989.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Millon

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Millon es USD 86.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Millon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PEDRO MORAN 600, Lomas del Millón, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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