P Proppies
Ph en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 87.000
= $ 132,8 M
Cuota UVA desde $ 754.318/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes

Temple 2500 lomas del mirador duplex 3 ambientes con patio y parrilla

Temple 2500 L DEL MIRADOR 2500, Piso pb · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Millon, 3 ambientes, 95 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 916 contra USD 850 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

""ESPECTACULAR"" PH en Duplex de 3 Ambientes C/frenter con Patio y Parrilla. SUPER LUMINOSO Y EN ""IMPECABLE ESTADO"". PB: Amplio y Comodo Living Comedor con Barra y Hogar a Gas. Cocina Independiente Completa con Muebles de Madera y Mesada de Marmol. Artefacto de Cocina de Acero Inoxidable. Toilete y Espacio para Lavarropas y Heladera. Pisos de Porcelanato. Salida al Patio con Plarrilla. PA: Dormitorio Principal al Frente en Suite, con Amplio Placard Doble con Altillo. 2º Dormitorio al C/FrenteTambien en Suite con Placard Doble, Altillo y vista al Patio. DIGNO DE VER UN CHICHE Excelente Ubicacion , Varios medios de Transporte. ""ESCUCHO OFERTAS""

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Millon

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Millon es USD 86.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Temple 2500 L DEL MIRADOR 2500, Piso pb, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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