Terreno en venta en Turdera

Terreno en venta en Turdera

Terreno en Venta - 309 m² - Turdera

San Pablo e/ General Frías y San Benito · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
309 m²

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle San Pablo entre General Frías y San Benito (Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 309mts2, de los cuales 168mts2 son cubiertos. Sobre el mismo cuenta con dos construcciones a demoler. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60,5% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza belisario roldan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
las delicias de carlitos2 min · 147 m
Los Lecheros · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 156 m
Sunshine · General Frias 40483 min · 213 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada5 min · 303 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada6 min · 408 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plaza belisario roldan2 min · 129 m
plazoleta belisario roldan2 min · 142 m
plazoleta4 min · 284 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado9 min · 597 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado11 min · 714 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de terrenos en Turdera esta hoy en una mediana de USD 246 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Turdera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 246/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pablo e/ General Frías y San Benito, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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