P Proppies
Terreno en venta en Alvarado al 600, Turdera
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alvarado al 600, Turdera

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 39% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado al 600.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 272lo normal · 449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 130.204
Tamaño normal
271 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 9,53 x 30 metros en Turdera. Lote limpio, sin necesidad de demolición. Posibilidad de compra de propiedad lindera de 3 habitaciones, y cocina y baño reciclados, por U$D 69.000. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 57,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
57,4% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvarado al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de esparcimiento Riego y Nuñez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Kiosk6 min · 392 m
Kiosko6 min · 393 m
Kiosk8 min · 529 m
Educacion · 32 en la zona
VICENTE PALLOTTI · inicial · privada7 min · 444 m
INSTITUTO VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada8 min · 496 m
INSTITUTO VICENTE PALLOTTI · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Area de esparcimiento Riego y Nuñez3 min · 217 m
Plaza "30 de Septiembre"4 min · 242 m
Parque Zorrilla6 min · 356 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado2 min · 124 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado8 min · 487 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de terrenos en Turdera esta hoy en una mediana de USD 246 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Turdera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 246/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado al 600, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Turdera

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Terreno en venta
WhatsApp