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Terreno en venta en SAN PABLO 109 TUR, Turdera
Terreno en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SAN PABLO 109 TUR, Turdera

Caracteristicas

Sup. total
309 m²

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 43% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de SAN PABLO 109 TUR.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 236lo normal · 413542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 127.613
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 260
Tardaron en salir
3 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD PARA DEMOLICION A METROS DE LA AVENIDA ANTARTIDA ARGENTINA Y POCAS CUADRAS DE JUMBO, LOTE DE 9.53 X 32.50 TOTAL 309 M2 escritura por tracto abreviado cuenta con planos, escritura, cada construccion tiene su medidor de luz y gas NO DUDES EN VISITARLO PARA HACER UN LINDO PROYECTO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1648

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 62,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
62,1% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN PABLO 109 TUR

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza belisario roldan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
las delicias de carlitos2 min · 147 m
Los Lecheros · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 156 m
Sunshine · General Frias 40483 min · 213 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada5 min · 303 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada6 min · 408 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plaza belisario roldan2 min · 129 m
plazoleta belisario roldan2 min · 142 m
plazoleta4 min · 284 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado9 min · 597 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado11 min · 714 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de terrenos en Turdera esta hoy en una mediana de USD 246 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Turdera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 246/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN PABLO 109 TUR, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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