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Terreno en venta en Santa Maria al 100, Turdera
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Maria al 100, Turdera

Caracteristicas

Sup. total
210 m²

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 58% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Santa Maria al 100.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 190lo normal · 449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 94.286
Tamaño normal
245 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 9.53 x 22 mts. A 3 cuadras de parque finky. Con escritura. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 113,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
113,9% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Maria al 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Kiosk11 min · 690 m
Kiosko11 min · 705 m
Kiosko11 min · 723 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica8 min · 522 m
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada8 min · 543 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada9 min · 559 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque municipal Finky5 min · 297 m
Parque Zorrilla6 min · 356 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez9 min · 551 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado8 min · 515 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado12 min · 750 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de terrenos en Turdera esta hoy en una mediana de USD 246 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Turdera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 246/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria al 100, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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