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Terreno en venta en 30 de Septiembre al 900, Turdera
Terreno en venta
USD 74.000
= $ 117 M
Cuota UVA desde $ 664.556/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 30 de Septiembre al 900, Turdera

Caracteristicas

Sup. total
494 m²

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 61% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de 30 de Septiembre al 900.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 382575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 188.513
Tamaño normal
444 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 378
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Turdera con casa a demoler sobre terreno de 8.66 x 55.7 Todos los servicios Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,5% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 30 de Septiembre al 900

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Kiosk10 min · 626 m
Kiosko10 min · 627 m
Kiosk12 min · 763 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 310 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Zorrilla2 min · 136 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez3 min · 184 m
Plaza "30 de Septiembre"6 min · 371 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado3 min · 210 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado9 min · 591 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de terrenos en Turdera esta hoy en una mediana de USD 246 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Turdera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 246/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30 de Septiembre al 900, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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