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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 768,3 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Terreno en venta en Adrogue

Depósito - Adrogue

Amenedo al 200 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue, 1100 m², USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 455 contra USD 205 de la mediana (+121,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 205
Mediana m²
975 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Adrogue

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.364.132/mes

Necesitas ingresos por $ 17.456.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Adrogue es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amenedo al 200, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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