P Proppies
Ph en venta en Juncal 1400, Temperley
Ph en venta
USD 88.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en ventaen Juncal 1400, Temperley

Caracteristicas

Disposicion
Frente

Descripcion

se trata de un PH al frente que cuenta con pequeño recibidor al ingreso 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina y comedor, a sui vez al final del lote se encuentra una unidad complementaria en su momento funcionaba como quincho, ahora se encuentra con una pre fabricada (hay que hacerle algunos arreglos) la unidad complementaria corresponde por escritura al PH en cuestión ideal 2 familias!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 1400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Autoservicio Gran Marx · Cerrito9 min · 549 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9679 min · 589 m
Changomas10 min · 634 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada6 min · 394 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada6 min · 405 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13017 min · 445 m
Plaza Steinberg11 min · 693 m
Plaza Matheu14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
218

El precio mediano de los ph en venta en Temperley es USD 79.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juncal 1400, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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