P Proppies
Ph en venta en Temperley
Ph en venta
USD 88.000
= $ 136,3 M
Cuota UVA desde $ 774.186/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Temperley

Ph al frente 3 ambientes mas unidad complementaria con prefabricada, ideal 2 familias!

Juncal 1400 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, USD 88.000 (comparada contra 234 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
234
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
75 m²
Comparar con 234 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

se trata de un PH al frente que cuenta con pequeño recibidor al ingreso 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina y comedor, a sui vez al final del lote se encuentra una unidad complementaria en su momento funcionaba como quincho, ahora se encuentra con una pre fabricada (hay que hacerle algunos arreglos) la unidad complementaria corresponde por escritura al PH en cuestión ideal 2 familias!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.186/mes

Necesitas ingresos por $ 3.096.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
233
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los ph en venta en Temperley es USD 78.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juncal 1400, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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