Ph 2 ambientes en venta en Liniers al 300, Temperley

Ph 2 ambientes en ventaen Liniers al 300, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²

Descripcion

PH AL FRENTE DE DOS AMBIENTES , SIN EXPENSAS!!!! CONSTA DE INGRESO PEQUEÑO HALL QUE SE COMUNICA CON LIVING COMEDOR, HABITACION CON PISOS DE PARQUET, COCINA CON MUEBLES ALTOS Y BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO, PATIO TRASERO MUY BUENA UBICACION. EN BUEN ESTADO!! Apto crédito ------------ Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Ver datos | LOMITAS: Ver datos | CANNING: Ver datos | CABA: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www.alemprop.com @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Luna6 min · 393 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 416 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 422 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada3 min · 177 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada3 min · 193 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia7 min · 423 m
Plaza Comandante Tomas Espora7 min · 472 m
Plaza La Algodonera11 min · 727 m
Salud · 12 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 363 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 446 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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