venta
USD 80.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Temperley·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Lituania 300, Temperley
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Lituania 300, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 157 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 65.000, un 2% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Lituania 300.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 774lo normal · 793913
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 66.621
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 774
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente oportunidad de inversión en Temperley! APTA CREDITO Este hermoso PH en venta se destaca por su excelente ubicación, con acceso rápido a avenidas clave como Av.
Almirante Brown y Av.
Eva Peron.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
La cocina integrada, equipada con extractor, ofrece funcionalidad y estilo.
Además, tiene dos amplios y luminosos dormitorios, un baño completo y un práctico cuarto de lavadero, perfectamente sectorizado para mantener el orden.
Este PH también cuenta con un versátil espacio que puede funcionar como escritorio, playroom o incluso un tercer dormitorio, adaptándose a tus necesidades.
En la parte posterior de la propiedad, encontrarás un encantador patio con galería semi-cubierta, parrilla y una excelente luminosidad que invita al disfrute al aire libre.
Además, dispone de un departamento extra, contiguo al patio, que incluye un amplio living comedor, baño completo y un cuarto de guardado.
Este espacio puede ser utilizado como un monoambiente independiente, habitación de huéspedes, una sala de trabajo, o un quincho, brindando una gran flexibilidad.
La propiedad cuenta con todos los servicios y cloacas. ¡No te pierdas esta excelente oportunidad de vivir o invertir en un entorno que sigue creciendo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lituania 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 · secundaria · publica5 min · 336 m
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · inicial · privada5 min · 340 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico9 min · 598 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 804 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Temperley
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 866/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Temperley
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.886
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lituania 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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