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Local en venta en Alem al 177, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 10
= $ 15.809
Cuota UVA desde $ 90/mes · ingresos $ 359
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Alem al 177, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.400 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 10, un 100% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 177.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.0991.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.538.105
Tamaño normal
1090 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con cocheras en PB y 1º Piso Mas local a la calle y oficinas en 1º Consta de 17.30 netros de frente sobre Calle Alem entre Boedo y Saenz y 40.50 metros de fondo. Ideal emprendimiento!!! En común con Alem Propiedades. MARCELO CANDEL PROPIEDADES ITALIA 202 LOMAS DE ZAMORA Ver datos WhatsApp +54 11 Ver datos Consultas de Lunes a viernes de 10 a 17.30 hs..ar/

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10 en total: USD 10 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90 por mes con ingresos de $ 359.

Costo total realUSD 10
Precio del aviso
USD 10

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90/mes

Necesitas ingresos por $ 359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 91.087,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
91.087,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem al 177

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Las medialunas del rey2 min · 106 m
Portal de Alem3 min · 195 m
La Ganadera6 min · 384 m
Educacion · 60 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 98 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 111 m
SIGLO XXI · superior · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera6 min · 382 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 867 m
Plaza Steinberg15 min · 982 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado3 min · 179 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 177, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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