Local en venta en Avenida Meeks 0, Lomas de Zamora

Local en ventaen Avenida Meeks 0, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 39.900, un 87% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Meeks 0.

87% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 739lo normal · 5.8462.8138.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 315.692
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Antonela DIorio LOCAL EN VENTA EN GALERÍA GALLARDÓN ¡OPORTUNIDAD EN LOMAS DE ZAMORA! Se vende excelente local comercial de 54,26 m2 en la emblemática Galería Gallardón. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: El local se encuentra en una de las zonas de mayor flujo peatonal y comercial de Lomas de Zamora. La entrada a la galería se encuentra ubicada sobre la calle Av. Meeks y sobre República del Libano (calle pegada a la estación de trenes de Lomas de Zamora). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie ideal para diversos rubros (indumentaria, servicios, tecnología, estética). Vidriera: Amplio frente vidriado que garantiza máxima visibilidad. Distribución de superficies: 26,79 m2 en planta baja 27,47 m2 en subsuelo Si tenés un emprendimiento y buscás llevarlo al siguiente nivel, este local es ideal para vos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Meeks 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Ganadera3 min · 186 m
Las medialunas del rey3 min · 201 m
El Pipi3 min · 214 m
Educacion · 70 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 FRAY LUIS BELTRAN · adultos · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 587 m
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 592 m
Plaza Steinberg13 min · 836 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 131 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 280 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.856 por m², un 26,1% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 309 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.856/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 309 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Meeks 0, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 39.900
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