Local en venta en Lomas de Zamora

Local en venta en Lomas de Zamora

Locales - a La Calle - Lomas de Zamora - Oeste, Gran Bs. As. Sur

LAPRIDA, F. N. DE 600 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
20
Sup. cubierta
672 m²

Descripcion

Excelente local a la calle con un lote de 12 metros de frente x un fondo de 56 metros. Consta de un Local de 9 metros de frente x 40 metros de fondo, lo que hace una superficie del local de 480 m2, con 3 baños individuales (uno de ellos para discapacitados) y techo de losa. También cuenta con una entrada vehicular, con acceso al contrafrente, de 12 metros x 16 metros, con capacidad para 20 autos, techo de chapa a dos aguas, con una superficie de 192 m2. Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente orinetativo no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET2420

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.878.532 por mes con ingresos de $ 39,5 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.878.532/mes

Necesitas ingresos por $ 39.514.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres6 min · 409 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres7 min · 455 m
Mussel8 min · 504 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO JAVIER · secundaria · privada1 min · 78 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Libertad2 min · 107 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado9 min · 600 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado11 min · 688 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.852/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAPRIDA, F. N. DE 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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