Local en ventaen Laprida al 200, Lomas de Zamora

Publicado hace 1 mes

Descripcion

U$S 1.700.000,-// LAPRIDA AL 200, LOMAS DE ZAMORA // 1 LOCAL EN GALERIA “ NAZMI”// LOCAL 1 : MEDIDAS 3.50 M DE FRENTE POR 13.50 M DE LARGO ( ES EL 1ER LOCAL, MIRANDO LA GALERIA DE FRENTE EL DE MANO IZQUIERDA ). COMERCIALIZA PILARES PROPIEDADES TEL : Ver datos // Ver datos CEL// W.SAP : Ver datos E-MAIL : info@pilares

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.266.822 por mes con ingresos de $ 61,1 M.

Costo total realUSD 1.819.850

Precio del aviso: USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%: USD 41.140
Sellos y tasas~1%: USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.266.822/mes

Necesitas ingresos por $ 61.067.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

0,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona

Las medialunas del rey2 min · 148 m

La Fontanella3 min · 180 m

Morres5 min · 298 m

Educacion · 71 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada2 min · 150 m

COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 190 m

INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 197 m

Espacios verdes

Plaza Tomas Grigera8 min · 488 m

Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 669 m

Plaza Steinberg15 min · 961 m

Salud · 25 en la zona

KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 6 m

CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 191 m

CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 217 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.