venta
USD 240.000
Local comercial · 180m² · 6 Ambientes
Lomas de Zamora·6 amb · 180 m2·publicada hoy
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Local en venta en AV. Meeks 240, Lomas de Zamora
USD 2.000.000
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Local en venta
USD 2.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen AV. Meeks 240, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 888 m²
- Sup. total
- 1.063 m²
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 2.000.000, un 84% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de AV. Meeks 240.
84% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.252lo normal · 1.2221.0091.992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 84% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.085.016
- Tamaño normal
- 979 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DIREECTA O ALQUILER ESCALONADO "LAS LOMITAS CENTRO" INMEJORABLE LOCAL COMERCIAL EN PH DESARROLADO EN 4 PLANTAS CON ESCALERAS Y ASCENSOR MONTACARGAS PLANTA BAJA: GRAN SALON DE 8.34 METROS DE FRENTE LOS CUALES SE ENSANCHAN A 13.73 POR 36.32 DE FONDO ENTREPISO: OFICINAS Y BAÑOS PRIMER PISO: GRAN SALON DE IDENTICAS MEDIDAS DE LA PLANTA BAJA SEGUNDO PISO: DEPOSITO DE 6.46 X 14,38 Y GRAN TERRAZA ACCESIBLE DOCUMETACION COMPLETA Y EN ORDEN: PLANO DE OBRA, PLANO DE PH Y REGLAMENTO.
FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.
CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.922.339 por mes con ingresos de $ 71,7 M.
Costo total realUSD 2.141.000
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.922.339/mes
Necesitas ingresos por $ 71.689.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV. Meeks 240
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Morres1 min · 26 m
Disco · Avenida Meeks 2561 min · 41 m
Pertutti3 min · 164 m
Educacion
· 72 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada3 min · 192 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo6 min · 372 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 791 m
Plaza Steinberg14 min · 865 m
Salud
· 21 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.
Precios de locales en Lomas de Zamora
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.852/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Meeks 240, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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