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Local en alquiler en Llavallol
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Local en alquiler en Llavallol

Local a Estrenar 2 Plantas Sobre Luzuriaga - Llavallol

Luzuriaga al 400 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Llavallol, 74 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por debajo de la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Llavallol

Descripcion

Local a estrenar dos Plantas Luzuriaga • Llavallol • -Planta baja 4,40 x 7,80 • 34m2 -Baño -Entrepiso de 40m2 Superfice total: 74m2 Consulte destino IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 525.000· 10 avisos — este aviso pide 186% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
supermercado huevo de oro.1 min · 25 m
surpermercado chino2 min · 153 m
Supermercado Luna9 min · 577 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada3 min · 179 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Llavallol9 min · 548 m
Plaza Florentino Ameghino9 min · 606 m
Felipe LLavallol10 min · 609 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado5 min · 351 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
ARS 525.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Llavallol es ARS 525.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luzuriaga al 400, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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