P Proppies
Local 1 ambiente en alquiler en Mercedes al 800, Llavallol
Local en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Mercedes al 800, Llavallol

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
18 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – LLAVALLOL Ubicación estratégica sobre Mercedes, próximo a Charlone. Excelente oportunidad para instalar tu actividad comercial o profesional en un local en impecable estado y listo para comenzar a trabajar. Cuenta con 17,82 m² cubiertos + baño, en un espacio funcional que permite adaptarse a diferentes propuestas comerciales y profesionales. Su ubicación, en un entorno de movimiento cotidiano y con buena accesibilidad, lo convierte en una alternativa ideal para quienes buscan visibilidad, practicidad y una ubicación consolidada. Valor locativo: $400.000 mensuales Actualización cuatrimestral según ICL.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 475.000· 12 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mercedes al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Comunidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dia1 min · 91 m
Las Medialunas de Abuelo2 min · 144 m
La Ideal3 min · 170 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada5 min · 323 m
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Comunidad3 min · 166 m
Plazoleta Doyhenard7 min · 426 m
Plaza de las Colectividades7 min · 435 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado2 min · 135 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico2 min · 157 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 400.000ARS 350.00028 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 400.000 → ARS 350.000-12.50%

Como vinieron los alquileres en Llavallol

El alquiler de locales en Llavallol esta hoy en una mediana de ARS 13.250 por m², un 8,6% menos que en octubre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Llavallol

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mercedes al 800, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

ARS 350.000
Local en alquiler