Local 2 ambientes en alquiler en Nestor de la Peña al 200, Llavallol

Local 2 ambientes en alquileren Nestor de la Peña al 200, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
195 m²
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso

Descripcion

Se alquila galpón o depósito con casa de dos ambientes, ubicado en la calle Néstor de la Peña 248, en Llavallol, a pocas cuadras de la Avenida Antártida Argentina. Esta propiedad ofrece una excelente ubicación en G.B.A. Zona Sur, dentro del partido de Lomas de Zamora, con fácil acceso a transporte público a solo metros y la estación de tren a cinco cuadras, facilitando la conexión con el entorno urbano. El galpón cuenta con una superficie total de 195 m2, de los cuales 105 m2 están cubiertos. El frente de la propiedad mide 20 metros y su profundidad es de 10 metros. La orientación este asegura buena luminosidad durante la mañana. La estructura tiene 20 años de antigüedad y se encuentra en situación vacía, lista para ser ocupada. La casa de dos ambientes ofrece confort con servicios de agua corriente y electricidad. La propiedad incluye un baño y un toilette, brindando comodidad tanto para uso personal como para empleados o clientes. No dispone de espacios de estacionamiento cubiertos ni descubiertos, lo que puede ser considerado en función de las necesidades específicas del inquilino. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio versátil que combine espacio de almacenamiento y vivienda u oficina en una ubicación estratégica y bien conectada. MÁS INFO:WWW.PULEROPROPIEDADES.COM WHATSAPP: 11 Ver datos WHATSAPP: 11 Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.856.900: primer mes $ 890.000, deposito $ 890.000 y comision inmobiliaria $ 1.076.900.

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 475.000· 12 avisos — este aviso pide 87% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Nestor de la Peña al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Las Medialunas de Abuelo5 min · 329 m
Dia5 min · 330 m
La Ideal5 min · 344 m
Educacion · 20 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada2 min · 155 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini4 min · 258 m
Plaza de las Colectividades5 min · 301 m
Plaza de la Comunidad5 min · 313 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico3 min · 164 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado5 min · 344 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
ARS 920.000ARS 890.00028 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 920.000 → ARS 890.000-3.26%

Como vinieron los alquileres en Llavallol

El alquiler de locales en Llavallol esta hoy en una mediana de ARS 13.250 por m², un 8,6% menos que en octubre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Llavallol

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nestor de la Peña al 200, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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ARS 890.000
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