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Local en alquiler en Llavallol · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Llavallol · 1 ambiente

Local en Alquiler en Llavallol

Nestor de la Peña & Añasco · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

Local en alquiler en Néstor de la Peña esquina Añasco a pasos de la plaza Carlos Pellegrini de Llavallol y de la Estación de Tren de Llavallol. Consta de persiana metálica y vidriera al frente. Cuenta con baño. Superficie aproximada 45 metros cuadrados. Servicios de luz y agua. Coordina tu visita ahora. Las medidas son aproximadas. Fotos no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 475.000· 12 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
surpermercado chino7 min · 442 m
supermercado huevo de oro.9 min · 553 m
Supermercado Luna10 min · 620 m
Educacion · 18 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada6 min · 378 m
COLEGIO LA MILAGROSA · primaria · privada6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini2 min · 132 m
Plaza de las Colectividades8 min · 541 m
Felipe LLavallol9 min · 578 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico5 min · 307 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico5 min · 326 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Llavallol

El alquiler de locales en Llavallol esta hoy en una mediana de ARS 13.250 por m², un 8,6% menos que en octubre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Llavallol

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nestor de la Peña & Añasco, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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