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Local en alquiler en Llavallol · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Llavallol · 1 ambiente

Alquiler de Local en Llavallol

Bahía Blanca 495 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Llavallol, 40 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 425.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana m²
16 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Llavallol

Descripcion

Local comercial ubicado en esquina, con una superficie de 40 m² aproximadamente, en un entorno de contexto comercial. Características: Persiana metálica con puerta de escape; Amplia vidriera; Baño. Excelente ubicación en esquina. Apto para diversos rubros. Consulte para más información.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 525.000· 8 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full8 min · 527 m
La Rotonda9 min · 603 m
Spot13 min · 809 m
Educacion · 17 en la zona
BELEN · secundaria · privada4 min · 233 m
ESCUELA BELEN · primaria · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena7 min · 477 m
Plaza España13 min · 813 m
Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico3 min · 195 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico10 min · 612 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 495, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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