Departamento 4 ambientes en venta en Cap. Sarmiento 450, Villa Centenario

Departamento 4 ambientes en ventaen Cap. Sarmiento 450, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
251 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado a solo 200 metros de la Avenida Martín Rodríguez y con rápido acceso a Autopista Eva Perón, este departamento ofrece dos viviendas independientes al frente, brindando versatilidad y funcionalidad para sus residentes. La primera vivienda cuenta con living al frente, dormitorio, cocina comedor, baño, pasillo y acceso a un patio privado. La segunda vivienda incluye living, cocina, un dormitorio y un patio al frente con entrada para auto, ideal para quienes buscan comodidad y espacio para su vehículo. El terreno donde se emplaza tiene 10.80 metros de frente por 23.30 metros de fondo. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes requieren espacio adicional y buena conectividad en Villa Centenario. Venta compartida con colega.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cap. Sarmiento 450

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
20 de Julio · El Plumerillo2 min · 141 m
Panes y Facturas · Avenida General Martin Rodriguez3 min · 173 m
El Angel · Constitucion3 min · 224 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 NUESTRAS MALVINAS · inicial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza Sargento Cabral8 min · 519 m
Parque Juan Piñeiro10 min · 621 m
Plazoleta Juan XXIII14 min · 905 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
CENTRO MEDICO ANDORA · centro de salud · privado5 min · 327 m
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 44.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cap. Sarmiento 450, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 68.000
Departamento en venta
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