Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Depto 3 Amb. en Primer Piso por Escalera. Oportunidad!

Mayor Olivero 1351 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, 3 ambientes, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 750 contra USD 836 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 46.000
Mediana precio/m²: USD 836
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! DEPTO DE 3 AMB. EN 1º PISO POR ESCALERA EN COMPLEJO DE DEPTOS BARRIO 420, EDIFICIO 4. LÍVING COMEDOR COCINA DE 1.80 x 2.55m. c/BAJO Y SOBRE MESADA, CON CALEFÓN Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS; DORMITORIO DE 2.60 x 2.50m. c/PLACARD Y PISO FLOTANTE; DORMITORIO DE 2.60 x 3.50m. c/PLACARD Y PISO FLOTANTE, BAÑO COMPLETO ESTACIONAMIENTO EN COMÚN AL AIRE LIBRE C/PORTÓN AUTOMÁTICO. EL COMPLEJO SE ENCUENTRA RODEADO DE COMERCIOS. MEDIOS DE TRANSPORTES A METROS HACIA CAPITAL (CENTRO, PUERTO MADERO, ETC), LANÚS, BANFIELD, LOMAS. EN COMÚN CON LEANDRO PROPIEDADES ACEPTA PERMUTA POR VEHÍCULO ALTA GAMA/CAMIONETA 2018 EN ADELANTE. CONSULTAR. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias