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Departamento 3 ambientes en venta en Mayor Olivero 1351, Villa Centenario
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mayor Olivero 1351, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 10% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Mayor Olivero 1351.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 836954

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 50.182
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 729
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! DEPTO DE 3 AMB. EN 1º PISO POR ESCALERA EN COMPLEJO DE DEPTOS BARRIO 420, EDIFICIO 4. LÍVING COMEDOR COCINA DE 1.80 x 2.55m. c/BAJO Y SOBRE MESADA, CON CALEFÓN Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS; DORMITORIO DE 2.60 x 2.50m. c/PLACARD Y PISO FLOTANTE; DORMITORIO DE 2.60 x 3.50m. c/PLACARD Y PISO FLOTANTE, BAÑO COMPLETO ESTACIONAMIENTO EN COMÚN AL AIRE LIBRE C/PORTÓN AUTOMÁTICO. EL COMPLEJO SE ENCUENTRA RODEADO DE COMERCIOS. MEDIOS DE TRANSPORTES A METROS HACIA CAPITAL (CENTRO, PUERTO MADERO, ETC), LANÚS, BANFIELD, LOMAS. EN COMÚN CON LEANDRO PROPIEDADES ACEPTA PERMUTA POR VEHÍCULO ALTA GAMA/CAMIONETA 2018 EN ADELANTE. CONSULTAR. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mayor Olivero 1351

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron6 min · 388 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez11 min · 736 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez12 min · 763 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN PATITO FEO · inicial · privada1 min · 65 m
INSTITUTO MARIO MADEDDU · primaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO MARIO MADEDU · secundaria · privada1 min · 76 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Agosto4 min · 248 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 396 m
Plaza de la Justicia11 min · 702 m
Salud · 6 en la zona
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado4 min · 246 m
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico6 min · 352 m
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayor Olivero 1351, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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