Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Muy Buen Departamento de 3 Ambientes con Patio Terraza Apto Credito

Larroque al 1767 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, 3 ambientes, 47 m², USD 52.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² sale USD 1.106 contra USD 816 de la mediana (+35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 37.500
Mediana precio/m²: USD 816
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

MUY BUEN PH TIPO DEPARTAMENTO UBICADO SOBRE CALLE LARROQUE. SE INGRESA POR PASILLO COMUN Y ESCALERA PROPIA YA QUE EL MISMO SE ENCUENTRA EN PLANTA ALTA. CONSTA DE LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE. COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. DOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD Y PISO FLOTANTE DE MADERA. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. PATIO TERRAZA CON PARRILLA Y VISTA AL FRENTE. PROPIEDAD EN MUY BUEN ESTADO. APTO CREDITO. ALMIRON PROPIEDADES.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias