Departamento en venta en Villa Centenario · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 30.700 de expensas

Departamento en venta en Villa Centenario · 4 ambientes

Venta Departamento Tres Dorm. Barrio Odisa Banfield

Av. Gral. Martín Rodríguez 1600 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, 4 ambientes, 57 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 818 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Este departamento en venta se encuentra en Barrio Odisa, una zona residencial consolidada. Esta en un tercer piso por escalera. La propiedad cuenta con 57 m2 de superficie construida y 60 m2 de superficie total. Dispone de 3 dormitorios y 1 baño, distribuidos en 4 ambientes, incluyendo una cocina y un living comedor. Además, posee un balcón y una cochera descubierta. La antigüedad de la propiedad es de 40 años. Villa Centenario ofrece un entorno familiar con acceso a servicios esenciales como comercios barriales, instituciones educativas y centros de salud. La conectividad es buena, con varias líneas de colectivos que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Es una opción para quienes buscan un hogar en un barrio tranquilo y con infraestructura completa. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 40.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Gral. Martín Rodríguez 1600, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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