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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 383,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Muy lindo piso de 4 ambientes

Mariano Boedo 400, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 195 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.256 contra USD 5.286 de la mediana (-76,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 5.286
Mediana m²
227 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Gran living-comedor en L, cocina-comedor diario, toilette, escritorio o dependencia de servicio con baño completo. Amplio lavadero con balcon, parrilla a gas y espacio de guardado. Dos dormitorios con baño completo y un dormitorio principal en suite. Todos los dormitorios con placard. La unidad se vende amoblado, ademas cuenta con cochera y baulera. Apto credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.176.559/mes

Necesitas ingresos por $ 8.706.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Boedo 400, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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