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Departamento en venta en Banfield · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Banfield · 4 ambientes

Departamento en banfield oeste

Alem 1368 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 35% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Alem 1368 , Banfield.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.8091.4832.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 370.745
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.084
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en planta alta con garage. Hall de entrada, escalera a primer piso, pallier de recepción, amplio living y comedor en dos ambientes corridos. Tres dormitorios, dos de ellos en semi suite, con placard. Baño completo. Cocina equipada, comedor diario. Jardín de invierno y quincho con horno de barro y cocina instalada. NO APTO PROFESIONAL VENTA DIRECTA ALQUILER: Primer Trimestre: $1.800.000 + Tasa Municipal + Seguro contra Incendios Ajuste Trimestral por IPC Requisitos: • Demostración de Ingresos • Garantía Propietaria NO APTO MASCOTAS Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14983 min · 170 m
Tutto Pane · Maipu 873 min · 215 m
Carnes Argentinas4 min · 234 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica2 min · 130 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE J. AGUIRRE · superior · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis2 min · 154 m
Plaza de los Campeones4 min · 258 m
Plaza Roberto Sanchez10 min · 665 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado3 min · 162 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 223 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 51,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 1368 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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