Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Alsina 500, Banfield

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Alsina 500, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 15% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Alsina 500.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.377lo normal · 2.0591.5772.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.588
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.057
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación estratégica al frente con balcón, cochera, caldera individual y apto crédito. Si buscás comodidad, funcionalidad y estar cerca de todo, esta propiedad puede ser tu próxima oportunidad. ¿Cómo se distribuye? Amplio living comedor con pisos cerámicos y salida al balcón al frente. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios con placard empotrado y pisos de madera flotante. Uno de los dormitorios cuenta además con baulera. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Lavadero independiente con pileta de lavado. Cochera cubierta en subsuelo. ️ Confort durante todo el año: calefacción mediante caldera individual. Superficie cubierta y total: 61 m². UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Av. Alsina 500, en pleno Banfield Este, a tan solo dos cuadras de la estación de tren y rodeado de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y medios de transporte. Una ubicación ideal para quienes valoran la comodidad de tener todo cerca y disfrutar de la vida urbana de Banfield. APTO CRÉDITO. Una excelente alternativa para vivir, crecer o invertir en una de las zonas con más crecimiento en los últimos 10 años de Zona Sur. ¡¡Consúltanos para coordinar una visita!! Instagram @fernandez.propiedades Matricula. Col. 4569 CPMCLZ * AVISO IMPORTANTE: Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados, no son vinculantes ni contractuales. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes. Las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondiente. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Alsina 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5201 min · 49 m
Carnicerias Integradas1 min · 70 m
Granja Maipu · Maipu 1791 min · 74 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 180 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 258 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 508 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 280 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alsina 500, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 145.000
Departamento en venta
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