Indice Proppies · Banfield, Lomas de Zamora
En Banfield, el 2 ambientes pide US$ 85.000 y cierra en US$ 73.000.
Lo residencial tarda 13 dias en venderse, en linea con Lomas de Zamora (13).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
116 en venta y 69 en alquiler.
en 30 dias
Es el 8,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 12 avisos ajusto. 89 en venta, 29 en alquiler.
esta semana
130 se vendieron o retiraron y 37 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 60.000 129 avisos | US$ 53.000 22 cierres | US$ 55.000 – 59.000 | $ 450.000 45 avisos | 6,6% |
| 2 ambientes | US$ 85.000 395 avisos | US$ 73.000 43 cierres | US$ 90.211 – 112.240 | $ 625.000 112 avisos | 6,4% |
| 3 ambientes | US$ 122.000 259 avisos | US$ 119.616 36 cierres | US$ 179.250 – 190.000 | $ 875.000 38 avisos | 4,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 135.000 99 avisos | US$ 115.000 23 cierres | US$ 130.000 – 279.992 | $ 1.300.000 11 avisos | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,6% del monoambiente al 4,9% del 3 ambientes.
Lo comercial en Banfield: Oficinas : US$ 100.000 venta · $ 850.000/mes alquiler · Locales : US$ 180.000 venta · $ 900.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 11.500 venta · $ 90.000/mes alquiler · Galpones : US$ 220.000 venta
El pulso: 16 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 70,0% en dolares y el alquiler subio 4,2% en pesos.
Quien opera en el barrio
79 inmobiliarias publican en Banfield. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DGS Desarrollos Inmobiliarios | 66 | ★ 4,8 (354) | s/d |
| 2 | DASCOLIAS Propiedades | 84 | ★ 3,7 (116) | s/d |
| 3 | Silvia Barandiaran | 76 | ★ 4,1 (166) | s/d |
| 4 | PITTON INMOBILIARIA | 59 | ★ 4,0 (41) | s/d |
| 5 | Axis Real Estate | 74 | s/d | 20 dias |
| 6 | HERNANDO PROPIEDADES | 66 | ★ 4,4 (40) | s/d |
| 7 | YACOUB REAL ESTATE | 22 | ★ 4,5 (50) | 13 dias |
| 8 | MASTRANGELO-ZUCCATTI INMOBILIARIA | 54 | ★ 4,1 (75) | s/d |
| 9 | RE/MAX Titanium | 21 | ★ 4,8 (700) | 17 dias |
| 10 | FERNANDO BONATTI | 45 | ★ 4,9 (17) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.