Indice Proppies · Banfield, Lomas de Zamora
En Banfield, el 2 ambientes pide US$ 58.500.
Lo residencial tarda 74 dias en venderse, mas lento que Lomas de Zamora (65).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
3 en venta y 7 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 13 en venta, 23 en alquiler.
esta semana
58 se vendieron o retiraron y 48 se alquilaron. Aparte, 3 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 50.000 17 avisos | US$ 50.000 13 cierres | US$ 55.000 – 55.000 | $ 450.000 15 avisos | 7,0% |
| 2 ambientes | US$ 58.500 21 avisos | s/d | s/d | $ 600.000 21 avisos | s/d |
| 3 ambientes | US$ 187.000 18 avisos | US$ 176.249 13 cierres | US$ 180.000 – 193.000 | $ 850.000 40 avisos | 3,3% |
| 4 o mas ambientes | US$ 295.000 33 avisos | US$ 84.000 10 cierres | US$ 274.993 – 384.000 | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 19% de la oferta de Banfield no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 17,0% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
14 inmobiliarias publican en Banfield. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cabrera Propiedades | 49 | ★ 4,1 (104) | 53 dias |
| 2 | Axis Real Estate | 33 | s/d | 51 dias |
| 3 | CASSIA ALFANO PROPIEDADES | 30 | ★ 4,0 (44) | s/d |
| 4 | PILARES PROPIEDADES | 35 | ★ 4,5 (33) | s/d |
| 5 | DGS Desarrollos Inmobiliarios | 11 | ★ 4,8 (354) | s/d |
| 6 | PUENTE Propiedades | 66 | ★ 3,4 (15) | s/d |
| 7 | VILLAR PROPIEDADES | 59 | ★ 3,2 (105) | 70 dias |
| 8 | Estudio Inmobiliario Di Paola | 18 | ★ 4,4 (59) | s/d |
| 9 | Baron Inmobiliaria | 11 | ★ 4,6 (488) | s/d |
| 10 | Estudio AFN | 14 | ★ 4,8 (22) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.