Departamento 2 ambientes en venta en Rincón 500, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Rincón 500, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 5% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rincón 500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.970lo normal · 2.0722.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.386
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.997
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre la calle Rincón a pocas cuadras de la Av. Alsina, la estación y el centro de Banfield, rodeado de una gran variedad de comercios e importantes accesos. • Living, cocina y comedor diario integrados. • Baño completo • Dormitorio con placard embutido, estufa de tiro balanceado. • Cochera descubierta El edificio cuenta con sector de lavadero y amplia terraza. Se vende con renta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rincón 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4073 min · 173 m
Kiosco El Tanito · Maipu6 min · 382 m
El Pollo Argentino6 min · 397 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada2 min · 136 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel8 min · 520 m
Plaza Azopardo10 min · 610 m
Plaza de los Campeones11 min · 675 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 257 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 287 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincón 500, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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