venta
USD 169.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Maipu 271, Banfield
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 79.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Maipu 271, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 57.000, un 40% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Maipu 271.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.357lo normal · 2.2791.8812.558
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 95.721
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.874
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[VLB-405] Acogedor departamento de 2 ambientes en el corazón de Banfield Ubicado en pleno centro comercial de Banfield, este departamento interno es ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo.
Cuenta con un luminoso living comedor con pisos de parquet que le dan calidez a cada rincón, cocina equipada con mueble bajo mesada y termotanque, baño completo con bañera y un dormitorio también con piso de parquet y placard empotrado.
Es una excelente opción para quienes desean vivir o invertir en una zona estratégica, con todos los servicios al alcance de la mano AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas.
Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble.
Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.
El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.
CUCICBA Nº 7909
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipu 271
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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La Jolie · Maipu 3011 min · 55 m
El Pollo Argentino1 min · 93 m
La Genovesa · Belgrano 15601 min · 93 m
Educacion
· 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada3 min · 182 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Campeones4 min · 272 m
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 331 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 602 m
Salud
· 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico3 min · 219 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.039
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu 271, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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