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Departamento 3 ambientes en venta en Mayor Olivero 1453, Villa Centenario
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mayor Olivero 1453, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 13% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Mayor Olivero 1453.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 891995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 300% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 40.089
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio 420, Torre 8, Edificio A, Dpto. 1, planta baja, 3 ambientes con 2 dormitorios con placard de puertas corredizas, baño, cocina amueblada con conexión para lavarropas automático y pileta de lavado, living comedor, rápido acceso a la Autopista Eva Perón (Ex Camino Negro), gas natural, playón de estacionamiento., bajas expensas. Apto a crédito hipotecario. Consulte sin compromiso por Whatsapp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mayor Olivero 1453

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron5 min · 339 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez14 min · 890 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez14 min · 916 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 SOBERANIA NACIONAL · primaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 ROBERTO FONTANARROSA · secundaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 JUAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno4 min · 244 m
Plaza 17 de Agosto4 min · 258 m
Plaza de la Justicia11 min · 718 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico3 min · 218 m
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado6 min · 403 m
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayor Olivero 1453, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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