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Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 12.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Venta - Departamento 3 Ambientes - Barrio 420

Peron 2617, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 7% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Centenario publicados a menos de 5 cuadras de Peron 2617, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930lo normal · 870784995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 37.426
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 668
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Planta Baja al frente consta de amplio living comedor; cocina amoblada con bajo mesada, conexión de lavarropas, baño completo con ducha 2 dormitorios con placard. Apto credito Hipotecario. En muy buen estado de conservacion. Actualmente con renta. Colectora Presidente Peron 2617 Barrio Luz y Fuerza 420 edificio 11 palier D entre Minetto y Mayor Olivero. Medios de Transporte y gran variedad de comercios en las inmediaciones. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2102

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron3 min · 218 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez14 min · 882 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez14 min · 906 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 SOBERANIA NACIONAL · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN PATITO FEO · inicial · privada4 min · 264 m
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº15 · inicial · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno5 min · 305 m
Plaza 17 de Agosto6 min · 375 m
Plaza de la Justicia13 min · 838 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico5 min · 308 m
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico5 min · 343 m
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peron 2617, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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