Departamento en venta en Llavallol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Llavallol · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. - Impecable - Financiacion

Asamblea 590 E/av Antartida Argentina y San Luis · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Llavallol, 3 ambientes, 72 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 903 contra USD 1.204 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Llavallol

Descripcion

Excelente departamento en 1º piso – A metros de Av. Antártida Argentina Muy buena unidad ubicada en primer piso por escalera, dentro de un edificio de solo 3 unidades (dos departamentos en planta alta y un local/galpón en planta baja). Entorno tranquilo y de bajas expensas. Características: Amplio living-comedor en “L”, muy luminoso, con pisos de mosaico y hogar (actualmente con leños a gas) Cocina-comedor equipada con mesada, bajo mesada y alacena, con salida a patio interno Patio interno semi cubierto con toldo de aluminio rebatible, parrilla, pileta de lavar y conexión para lavarropas Termotanque Dos dormitorios amplios con pisos de parquet, placard y persianas (uno con vista al patio y otro al pulmón) Baño completo con vanitory, cerámicas y cañerías renovadas Uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado de ventana Servicios de gas, luz y agua independientes. Apto crédito hipotecario. Posibilidad de financiación directa por el propietario. GABRIEL SUAREZ Propiedades Ver datos Whatapps Ver datos LUZURIAGA 70 LLAVALLOL Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Llavallol es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Asamblea 590 E/av Antartida Argentina y San Luis, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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