Departamento en venta en Llavallol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Llavallol · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Venta Turdera

Av. Antártida Argentina al 500 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Llavallol, 2 ambientes, 41 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TU PRIMER HOGAR EN TURDERA | 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO PROPIO Sobre Av. Antártida Argentina al 500, en una tranquila zona de Turdera, se encuentra este departamento de 2 ambientes en planta baja, una propuesta práctica y funcional para quienes buscan comodidad, independencia y un espacio exterior propio. Al ingresar encontramos un living comedor, cálido y luminoso, cuenta con pisos de pinotea y estufa de tiro balanceado, creando un ambiente agradable para disfrutar todos los días, una cocina funcional e independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, espacio para lavarropas y ventilación natural. El dormitorio, también con pisos de pinotea y ventanal hacia la galeria, ofrece buenas dimensiones y se complementa con un baño completo con receptáculo de ducha. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es una pequeña galería con cerramiento y un patio propio, un espacio que aporta practicidad y permite disfrutar del aire libre, armar un pequeño jardín o simplemente contar con ese lugar extra que tanto se valora en una vivienda. Su ubicación permite disfrutar del perfil residencial de Turdera sin resignar conectividad. Se encuentra próxima a comercios, escuelas, clubes y transporte público, con rápido acceso a Av. Hipólito Yrigoyen y a los centros de Turdera y Temperley. Por sus características, resulta especialmente atractiva para una persona, una pareja o quienes buscan su primera vivienda, con la comodidad de estar en planta baja y contar con patio propio. Una propiedad sencilla, cómoda y funcional, pensada para comenzar una nueva etapa y disfrutar de un verdadero espacio propio en Turdera. APTO CRÉDITO. VENTA DIRECTA Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Llavallol es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Antártida Argentina al 500, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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